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appartement à vendre 1 pièce - 20,80 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 21906

44 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20.8 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

SAINT JEAN DE VEDAS. SPECIAL INVESTISSEUR (LMNP)

Situé au premier étage de la résidence, avec ascenseur, ce T1 loué meublé, en parfait état, se compose d'une entrée un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

Vous bénéficiez d'une exposition sud et d'une vue sur la piscine de la résidence.

Accès à 2 minutes au tram LIGNE 2 arrêt VICTOIRE.
Tous les commerces à proximité immédiate.
Services accueil, laverie, salle de sport et accès piscine.

Si vous voulez réaliser un investissement locatif NET D'IMPOT, dans une résidence récente bien située, TOTALEMENT GÉRÉE, ENTRETENUE et avec un revenu locatif garanti et sécurisé, cet appartement est fait pour vous.

Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et d'un loyer annuel garanti de 2533.27 € Euros Hors Taxes, soit une rentabilité de 5.27% BRUT.

Pour en savoir plus, contactez votre agence CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 21 m2
  • Surface habitable : 20,8 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour-Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Elec convecteur
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/08/2023

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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