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maison à vendre 7 pièces - 125,40 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 38900

517 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 125.4 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Villa À VENDRE à SAINT GEORGES D'ORQUES !
Située dans un cadre privilégié au calme d'une impasse sur un terrain de plus de 1000 m² arboré, cette villa familiale non mitoyenne de plus de 125 m² habitables avec piscine est composée, au rez-de chaussée, d'un vaste séjour cathédral et d'une cuisine indépendante de plus de 20 m², 3 chambres, 1 salle de bain et des WC indépendants. Deux grandes vérandas de 22 et 28 m² viennent compléter la surface.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18 m².
À rafraîchir pour révéler tout son potentiel !
Détails importants : - Un sous-sol total et traversant de 117 m² idéal pour une profession libérale, stocker, bricoler, faire du sport pourquoi pas ?
- L'arrière du terrain peut être détaché (environ 300 m²) pour une construction. L'accès à cette parcelle est déjà prévu ! (Idéal pour une location ou un projet familial).
Cette maison offre beaucoup de possibilités. Vous disposerez d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et de nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété.
Une opportunité à 517000€ pour ceux cherchant à conjuguer tranquillité et accessibilité.
Appelez CENTURY 21 Védas Immo pour plus de détail et pour la visiter au 04 67 69 01 00 ou védasimmo@century21.fr
A VENDRE / ACHETER / VILLA NON MITOYENNE / GRANDE PARCELLE / DIVISION PARCELLAIRE / SAINT GEORGES D'ORQUES / IMPASSE / CALME / 4 CHAMBRES / PISCINE / A75 / CENTURY 21 VEDAS IMMO / SAINT JEAN DE VEDAS

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Vue globale

  • Surface totale : 307,2 m2
  • Surface habitable : 125,4 m2
  • Surface terrain : 1 088 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Celier (4,1 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • WC 1 rdc (1,7 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre 1 rdc (10 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre4 étage (18,4 m2)
    • Veranda (28 m2)
    • véranda (22 m2)
    • Sous-sol (117,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 117 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec+clim reversible clim réversible+ cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus 200 l
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Cheminée
  • Climatisation reversible
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/10/2023

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

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