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appartement à vendre 3 pièces - 62,64 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 39153

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.64 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Explorez le charme du quartier de Courpouiran ( Juvignac ) créée dans les années 2011 , niché près de saint Georges d'orques, bordé par la garrigue.
Appréciez la quiétude de cette résidence réputée offrant un accès facile à la voie rapide, vous conduisant à Montpellier en moins de 5 minutes.
Cette belle résidence dévoile un T3 impeccablement entretenu, arborant une décoration contemporaine aux couleurs tendance. Le séjour et sa cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Ouest, offrent une vue dégagée sans vis-à-vis et coté saint Georges.
Les deux charmantes chambres de bonne taille complètent cet appartement promettant un coup de cœur assuré.

Vivez l'expérience d'un quotidien harmonieux dans un beau cadre !

Les + : 2 stationnement en sous-sol, résidence sécurisée et des stationnements visiteurs dans les rues
Appartement climatisé en réversible ( séjour )


Votre agence Century 21 VEDAS IMMO se tient à votre disposition pour plus de renseignements au 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 62,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour + cuisine (25,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 126 €
  • Taxe foncière : 1357 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 1512,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/01/2024

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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