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maison à vendre 7 pièces - 212,21 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 39175

599 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 212.21 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cette maison de caractère à JUVIGNAC, un havre de paix où pierre et bois se mêlent avec élégance. Offrant un plain-pied de 212m² sur un terrain de 1750m², cette propriété unique promet confort et tranquillité.
Elle dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale, et un studio indépendant d'environ 32m² pour accueillir vos invités ou la famille.
Le pigeonnier, transformé en bureau, offre une vue à 360 degrés, idéal pour s'inspirer ou simplement rêver.
Profitez d'une piscine au sel pour vos moments de détente et d'un forage pour une autonomie en eau.

Située à quelques pas du Parc de la Licorne, la maison bénéficie également d'un accès facile aux commerces, écoles et restaurants.
Les amateurs de mobilité apprécieront la proximité des lignes de bus, notamment la ligne 25 à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Une invitation à la sérénité et au bien-être, cette demeure attend ceux qui cherchent à combiner charme, confort et nature.

https://youtube.com/shorts/8L-GrPRrWk0
https://youtube.com/shorts/UxpL0f79cnM
https://youtube.com/shorts/uIzhHAPwTO8

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Vue globale

  • Surface totale : 214,2 m2
  • Surface habitable : 212,2 m2
  • Surface terrain : 1 750 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,6 m2)
    • Degagement (15,4 m2)
    • cellier (6,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Salle de bain 2 rdc (5,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Séjour salon (49,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Degagement2 (3,2 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Bureau (16 m2)
    • Studio (31,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur pompe à chaleur pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Visiophone
  • Puit
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2077kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/03/2022

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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