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maison à vendre 5 pièces - 83,42 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39202

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 83.42 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à SAINT JEAN DE VEDAS (34430), un espace de vie de plus de 40m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, des chambres confortables, une piscine donnant sur le séjour, une terrasse accueillante. Profitez d'un chauffage par pompe à chaleur et de l'air conditionné gainée pour un confort optimal. De belles prestations. Possibilité de garer 2 véhicules. Située idéalement près de l'école maternelle René Cassin et l'école élémentaire Alain Cabrol, à seulement 6 min à pied. Commodités à portée avec ALDI et U Express à moins de 13 min de marche. Accès facile aux lignes de bus 20, 33, 43, pour une mobilité aisée. Une vie de quartier calme et dynamique vous attend!

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Surface terrain : 454 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour + cuisine (39,0 m2)
    • Dégagement (14,9 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (7,1 m2)
    • Salle d'eau rdc (3,9 m2)
    • mezzanine (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Pompe a chaleur poêle à bois pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Cumulus 300 l
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : huisseries allu porte garage électrique 2023 velux mezzanine
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/04/2024

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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