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maison à vendre 5 pièces - 98,20 m2 CASTRIES - 34

Ref : 39270

348 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 327500€
maison à vendre - 5 pièces - 98.2 m2 - CASTRIES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21
Découvrez cette charmante villa à CASTRIES , nichée au fond d'une impasse paisible, offrant tranquillité et intimité.
Avec une vue imprenable sur le parc voisin, cette maison traversante offre une lumière naturelle et présente un réel potentiel à personnaliser selon vos goûts.

La propriété se compose de 4 chambres,un séjour , une cuisine, une salle de bain, une véranda accueillante et une terrasse promettant des moments de détente en plein air et un garage.
Le terrain piscinable invite à imaginer d'agréables journées d'été chez soi.

Située idéalement à quelques pas des commerces, écoles (École primaire privée Sainte-Marie à 400 m, École maternelle le Chat Perché de la Guesse et École élémentaire Marcel Pagnol à 500 m) et parcs (Parc Communal de la Calade à 100m), cette maison bénéficie également d'une excellente connexion aux transports, avec la Gare de Baillargues à seulement 5 minutes en voiture.

Un bien à rafraîchir offrant un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !

Contactez nous au 04 67 69 01 00
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Vue globale

  • Surface totale : 196,4 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • placard sous escalier (0,7 m2)
    • dégagement étage (2,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Cave (25,1 m2)
    • Cave (29,0 m2)
    • garage (24,8 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • Veranda (15,2 m2)
    • terrasse 2 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée sur jardin

Général

  • Chauffage : Elec+clim reversible cheminée electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crepi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1621 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/02/2024

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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