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appartement à vendre 3 pièces - 63,35 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39335

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 63.35 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

T3 (possibilité T4) d'architecte à Ovalie !!!

Découvrez ce charmant appartement duplex baigné de lumière, situé dans le quartier d'Ovalie à Montpellier, au pied de la future ligne 5 du tramway.

Au sein d'une résidence de 2018 avec ascenseur, il se compose d'un séjour cathédrale (possibilité de faire une 3ème chambre) avec de grandes et belles baies vitrées donnant sur une terrasse de 11m² complètement exploitable.
Dans la continuité du séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau pratique, des wc ainsi qu'un grand placard de rangement.
L'étage quant à lui se compose d'un couloir plongeant sur le salon, de 2 chambres avec de grandes fenêtres et une salle de bain.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Market à seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École primaire Germaine Richier à 3 minutes à pied.

Entouré de parcs verdoyants tels que le Square du chai Molière, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort et vie citadine.

Contacter CENTURY 21 St Jean de Védas au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/04/2024

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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