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Maison à vendre 6 pièces - 125,88 m2 PIGNAN - 34

Ref : 39440

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1014 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.88 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Magnifique maison de 6 pièces située à Pignan, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Cette spacieuse maison sans travaux dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger en triple exposition, offrant une hauteur sous plafond de 2m70, lumineux avec plusieurs accès sur l'extérieur. Une chambre et un WC indépendant avec lave mains se trouve sur le même niveau.
Au premier étage quatre belles chambres dont deux avec placards et une suite parentale ( salle de douche et dressing)de 17.35m². Une deuxième salle de bains et un wc indépendant.
Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la climatisation et le chauffage individuel électrique garantissent votre confort toute l'année.
Un garage avec volets roulants et un espace mezzanine pour du stockage.

Profitez de moments de détente au bord de la piscine, sur une terrasse en bois exotique et à l'abri des regards, sous une pergola en fer forgé. Le jardin est arboré et vous garantie une tranquillité.
La maison est également équipée d'une alarme.
Située dans un quartier calme et agréable.
Les amateurs de nature et de sport seront comblés et pourront aller se balader dans la garrigue qui se trouve à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Pignan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,8 m2
  • Surface habitable : 125,9 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • suite parentale (17,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Degagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2322 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2024

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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