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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 PIGNAN - 34

Ref : 39463

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1014 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

!!! Encore une Exclusivité Century 21 !!!
Villa moderne de plain pied à PIGNAN.
Au calme dans une petite rue, cette maison de plain pied construite en 2018 au normes RT 2012 est une vraie petite pépite.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour /cuisine climatisé de 35m² triple exposition donnant sur un somptueux extérieur magnifiquement arboré avec terrasse, piscine balinaise et pergola bio climatique. Coté nuit, un couloir vous mène au 3 chambres chacune avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque et des wc.
Cerise sur le gâteau, un espace bureau de 15m² avec entrée indépendante idéal pour une profession libérale ainsi qu'un garage et une place de stationnement.

Commodités à proximité : Super U, boulangerie, pharmacie, salle de sport, maison médicale et restaurants (dont McDonald's) à moins de 10 minutes à pied.

Accès transports : Future ligne de tramway 5 à 5 minutes en voiture, avec transports en commun gratuits grâce à l'appartenance à la métropole de Montpellier.

Constatez Century 21 St Jean de Védas au 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour/cuisine (35 m2)
    • couloir chambre (4,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • garage (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1566 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/11/2024

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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