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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39496

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 338000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier calme et résidentiel cette maison de 87 m² est idéale pour un couple ou une famille. Elle dispose de 3 chambres dont deux en rez-de-chaussée et une suite parentale au premier étage. Le séjour est très lumineux et peut être ouvert sur la cuisine, offrant ainsi une grande pièce de vie traversante.
Double exposition est/ ouest pour le jardin et sans aucun vis à vis.
Un garage de 15 m² avec la possibilité de garer un véhicule supplémentaire devant.
Située à proximité de nombreux commerces tels qu'ALDI et U Express, les futures halles védasiennes, la piscine amphitrite, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le tramway T2 à seulement 3 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Vous accéderez à l'autoroute en quelques minutes en voiture.
Pour en savoir plus, contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00. NOUS AVONS LES CLES;

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 334 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage gaz + clim
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • AU CALME
  • Autoroute A9 : 5 minutes en voiture
  • Commerces à pied
  • Tramway : 5 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 10/01/2024

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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