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Maison à vendre 3 pièces - 63,41 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39523

293 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 63.41 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Véritable coup de cœur !!!

Nichée dans le charmant et calme quartier du Mas de bagnères, à deux pas de grand M, cette adorable maison de ville de type T3 vous séduira par son ambiance cosy et son confort moderne et contemporain.
Des l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et dotée de nombreux rangements
Le rez de chaussée abrite également un salon accueillant équipé d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse et son coquet jardin ( véritable havre de paix en ville )

A l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bain et des wc séparés complètent cet étage

Enfin, les combles ont été entièrement isolés et aménagés, offrant une chambre d'appoint ou un bureau selon vos besoins.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités ( Tram à 5 mns à pied , et future nouvelle ligne T5 à moins de 10mns à pied )
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre agréable !

Un stationnement privatif devant la villa et un 2ème stationnement privatif dans la même rue

Jeune couple ou famille avec un enfant ou célibataire , c'est pour vous !!!

Laissez vous charmer par cette maison qui à tout pour plaire !

Contactez nous 04 67 69 01 00 CENTURY21 Vedas Immo

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,0 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,8 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • combles (29,8 m2)
    • combles (3,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Poele à bois + radians poele à bois + radians bois
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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