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Maison à vendre 6 pièces - 187,05 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39554

875 000 €

  • Honoraires charge vendeur
987 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 187.05 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez à Saint Jean de Védas, loin du brouhaha de la ville avec une vue imprenable sur la nature, cette belle Villa traditionnelle de 185 m² édifiée sur une parcelle avoisinant les 1000 m².
Tout d'abord, vous serez séduit par le calme du quartier, puis par l'aspect imposant et rassurant de cette villa. Vient ensuite les volumes généreux, les finissions soignées, la propreté des lieux et surtout la VUE !
Au RDC, vous trouverez une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, 2 chambres dont une suite parentale de 34 m², un vaste hall d'entrée avec WC indépendants, rangements et accès à l'étage. Une arrière cuisine de 18m² pouvant être aménagée autrement avec une entrée privative et un garage entièrement isolé et carrelé de 28m².
À l'étage, 2 jolies chambres avec vue et une salle bain.
L'ensemble de la maison est climatisé, en double vitrage pvc et volets roulants électrique. Chauffage au gaz.
À l'extérieur, un beau jardin prolongé par la garrigue à perte de vue, une belle piscine, une immense terrasse longeant la maison afin de profiter pleinement à chaque heure de la journée et une belle cuisine d'été.

Contactez votre Conseiller CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00 ou vedasimmo@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 187,1 m2
  • Surface habitable : 187,1 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (15,3 m2)
    • WC 1 rdc (1,7 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • pièce de vie (51,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • suite parentale (34 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • dégagement étage (5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Celier (18,3 m2)
    • garage (27,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée nature et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz clim réversible, gaz ville pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3498 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 09/08/2024

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

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