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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 39676

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
987 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Venez découvrir ce superbe 2 pièces (JUVIGNAC) au cœur d'une copropriété de seulement 19 lots , sécurisé et très bien entretenue. cet appartement de 42 m² est habitable sans travaux et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B).

A l'intérieur, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible dans la chambre (11.9m²) et dans le séjour(20m²), toilette indépendante avec fenêtre, salle d'eau moderne avec double sèche serviettes.

Côté extérieur vous serait sublimé par une terrasse couverte de 12 m² et d'un jardin de 40 m² exposé plein sud sans vis-à-vis .
La aussi tout a été optimisé , arrosage automatique, annexe de jardin pour rangement, le plus ? la copropriété accepte l'installation d'une piscine/jacuzzi dans ce jardin.

Cette résidence est parfaite pour une vie en copropriété familiale : vous profiterez d'un stationnement privé en garage souterrain sécurisé par deux portails ainsi que d'un local vélo.

l'emplacement de la résidence est idéal , proche de toute commodité et transport et a l'écart des grands axes pour un calme certain.

les charges de copropriété comprennent le chauffage , l'eau froide et l'eau chaude avec compteur individuels.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite !

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour + cuisine (20,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon chaudière
  • Toiture : Béton
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €

À proximité

  • Tramway : 5 mins a pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1076kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 470,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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