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2 pièces - 40,25 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39892

696 €

par mois charges comprises

236 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 40.25 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION T2 MONTPELLIER - MAS DREVON
Votre agence Century 21 Védas Immo vous propose à la location ce charmant appartement de 40 m² situé au 7ème étage avec ascenseur dans le quartier prisé de Lemasson à Montpellier. Idéal pour une personne seule ou un couple. Il dispose d'une vaste séjour lumineux et d'une chambre. Une salle d'eau moderne avec WC. Une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson et hotte).
Vous disposerez de nombreux rangements : placards, un espace sur le pallier privé, une cave en sous-sol.
Vous sera attribué une place de stationnement privée.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec double vitrage PVC et chauffage collectif.
La proximité est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied, rejoignez le tramway ligne 2 à l'arrêt Croix d'Argent, et les supermarchés Auchan, Netto et Lidl sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles, parcs et nombreux commerces environnants rendent ce bien particulièrement attractif.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Loyer mensuel : 696€. Contactez votre Agence Century 21 Védas Immo dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (3,5 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 596 €
  • Loyer de base : 596 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Parking
  • Libre le : 3 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 523,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 402,50 €
    • Etablissement état des lieux : 120,75 €
  • Dépôt de garantie : 596 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 860,0 € pour 2023

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