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Maison à vendre 4 pièces - 119,80 m2 FABREGUES - 34

Ref : 19999

517 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 119.8 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

FABREGUES, quartier résidentiel proche des écoles et du collège.
Dans un environnement calme et dans une impasse, nous vous proposons à la vente cette belle villa de type T4 avec un grand garage de 38 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour de 35 m² avec sa cheminée, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier communiquant avec le garage.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et un wc indépendant.

La maison dispose d'un forage et d'une belle piscine au sel, récente avec système de chauffage et refroidissement de l'eau. Côté piscine plein sud, vous profiterez d'une terrasse. Et pour vos repas, à l'abri du soleil et du vent, jolie véranda récente de 13 m².

En plus du garage avec mezzanine, vous profiterez de plusieurs places de stationnement.
Ne tardez plus, contactez votre agence CENTURY21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 119,8 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • cellier (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Veranda (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs cheminée élect clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Balnéo
  • Forage
  • Moustiquaires
  • Gouttières
  • Arrosage automatique
  • Cheminée avec insert
  • Piscine chauffée
  • Veranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : électricité (2011 et 2020) isolation toiture 2019 véranda 2018 clim séjour 2018 Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 2068 €

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  • collége

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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