maison à vendre 4 pièces - 100 m2 PIGNAN - 34

Ref : 21231
419 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

VILLA PLAIN PIED PIGNAN
Entre Mer et Garrigues, PIGNAN recèle bien des trésors.
Et CENTURY 21 Védas Immo vous en a trouvé un.
Cette Villa récente de plain-pied datant de 2014, au confort contemporain est une valeur sure pour la vie en Famille.
Vous découvrirez un séjour raffiné et très lumineux de 45 m² avec une belle cuisine ouverte, équipée d'un ilot central.
Vous aimerez une très Jolie Terrasse avec sa tonnelle de 18 m² pour vos soirées entre amis. Les enfants comme les grands craqueront pour la piscine. Les 3 belles chambres spacieuses avec placards sans oublier un indispensable coin bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne aux couleurs tendances et WC séparé.
Pour convaincre les plus exigeants, vous trouverez la climatisation réversible, une alarme avec vidéo surveillance, un poêle à granules, un vrai cellier / buanderie de 5 m² et un abri de jardin.
N'oublions pas pour vos promenades, le Parc de PIGNAN et ses espaces de jeux pour les enfants et les transports (3 lignes de Bus) pour rejoindre par exemple le Tramway à SAINT JEAN DE VÉDAS.
Venez vite poser vos valises car c'est un vrai coup de cœur !
Une visite s'impose vite en contactant votre agence CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00 ou sur www.century21vedasimmo.com

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine ouverte (45,3 m 2)
    • Celier (5,9 m 2)
    • Salle d'eau (5,8 m 2)
    • Chambre 1 (12,7 m 2)
    • Chambre 2 (9,8 m 2)
    • Chambre 3 (11,5 m 2)
    • Bureau (9,5 m 2)
    • cellier (2,6 m 2)
    • distribution (4,8 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Rangement (8,2 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêles à granulés electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, videophone
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation reversible
  • Alarme
  • Piscine hors sol
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tonnelle 18m2 Terrasse Aménagement garage
  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 39,50
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 0,90
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Eric battaglia , agent commercial (RSAC 480836626)

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