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Maison à vendre - 5 pièces - 117,4 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 117,4 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 21581

Une EXCLUSIVITÉ à FABRÈGUES ! Century 21 Védas Immo vous propose cette Villa de PLAIN PIED idéalement située proche des écoles de la Gardiole, Collège et centre-ville !
Sur une parcelle de plus de 373 m², venez découvrir ce bien séduisant composé d'un séjour lumineux et climatisé avec un espace de vie de 36 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 belles chambres dont 2 orientées sur le jardin et la PISCINE, En outre, d'un coin bureau de 10m², d'une salle de bains avec doubles vasques, sans oublier l'incontournable atelier pour les bricoleurs et un cellier.
En plus de l'espace détente via la Piscine, vous pourrez profiter d'un extérieur joliment arboré sans vis-à-vis avec un accès direct du séjour vers un salon d'été avec son BBQ pour vos soirées en Famille ou entre amis. !
Si vous aimez les travaux,, le potentiel incontestable de ce bien vous permettra de personnaliser ce véritable COUP DE CŒUR pour y vivre la DOLCE VITA.
Une Visite s'impose rapidement ! Votre Agence CENTURY 21 Védas Immo se tient à votre disposition pour de plus amples renseignements au 04 67 69 01 00 ou sur www.century21vedasimmo.com
A VENDRE / FABREGUES / ECOLES LA GARDIOLE / PLAIN PIED / VILLA / PISCINE / PROCHE A9 / CENTRE VILLE / COLLEGE RAY CHARLES / CENTURY 21 VEDAS IMMO / AGENCE IMMOBILIERE

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : maison plain pied
  • Style de Maison : Languedocienne
  • Surface totale : 160,8 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 373 m2
    • Entrée (2,5 m 2)
    • Cuisine (11 m 2)
    • Séjour (22,5 m 2)
    • couloir et dégagements (8,0 m 2)
    • Chambre 1 rdc (10,3 m 2)
    • Chambre 2 (10,2 m 2)
    • Chambre 3 (11,5 m 2)
    • Chambre 4 (11,6 m 2)
    • Bureau (9,8 m 2)
    • Salle de bains (4,7 m 2)
    • Veranda (13,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Cave (5,8 m 2)
    • atelier (17,6 m 2)
    • garage (20 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Accès handicapés
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin & Nature
À savoir
  • Travaux récents : verandas. menuiseries cote sud. volets roulants.
  • Taxe foncière : 1243 €
Les performances énergétiques
  • 95
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 95 [rang C]

Valeur GES : 17 [rang C]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
379
Certifié par Qualitelis

10/10

Personnel très agréable et disponible ! Très bon accompagnement à chaque étape.  

Matthieu et Alexia G.
Client Acheteur après acte de vente
Matthieu et Alexia G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Personnel très agréable et disponible ! Très bon accompagnement à chaque étape.

10/10

Accueil et conseil de qualité, je recommande l agence Century21 de St Jean de Vedas pour leur professionnalisme et pour le côté humain de leur agent …   Lire la suite

Jean-Patrick C.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Patrick C. 10/10
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Accueil et conseil de qualité, je recommande l agence Century21 de St Jean de Vedas pour leur professionnalisme et pour le côté humain de leur agent immobilier , mention spéciale pour Arnaud Barthes qui nous a suivi tout au long de notre acquisition .

10/10

Christelle Ferté a su analysé le type de bien que je souhaitais acquerir. Quand il s'est présenté j'ai eu la chance qu'elle pense à moi prioritaireme…   Lire la suite

Fabienne A.
Client Acheteur après acte de vente
Fabienne A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Christelle Ferté a su analysé le type de bien que je souhaitais acquerir. Quand il s'est présenté j'ai eu la chance qu'elle pense à moi prioritairement. Sans compter que son contact est très agréable, professionnel et bienveillant.