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maison à vendre 4 pièces - 134 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 38176

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 134.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

C'est une pépite rare que CENTURY 21 VEDAS IMMO est fière de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ:

Sur un magnifique terrain pelousé d'environ 1000m² au calme absolu, au fond d'une impasse, venez découvrir cette villa de PLAIN PIED, de construction traditionnelle à 5mn à pieds des commerces et commodités..

Composée de plain pied, d'une grande entrée avec placard, d'un séjour triple exposition de 45m², d'une cuisine récente indépendante, de 3 chambres d'environ 15m2 avec placard et une salle bain avec baignoire et douche.

Un garage de 34m², un sous sol de 67m² et des combles aménageables avec dalle béton complète ce bien.

Sa qualité de construction, son isolation et son système de chauffage permettent à cette agréable villa d'être catégorisée B en DPE !

Les plus : cheminée, climatisation, forage, son terrain piscinable, portillon et portail en aluminium neufs, isolation et façade récente, ...

Vous l'aurez compris, un bien rare à visiter rapidement.

Pour cela, contactez CENTURY 21 VEDAS IMMO à SAINT JEAN DE VEDAS au 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • couloir (8,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bain (10,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 67 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible, gaz ville mixte
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2200 €
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Centre Commercial : 400m
  • Ecole à pied : 600m
  • Tramway : 900m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)929kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/02/2023

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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