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Maison à vendre 5 pièces - 86,59 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 38278

382 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 5 pièces - 86.59 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

VILLENEUVE LES MAGUELONES
Au cœur d'un secteur résidentiel de Villeneuve, venez découvrir cette maison au calme et sans aucun vis à vis.
De type 5, elle se compose d'une entrée qui dessert un salon/salle à manger avec accès sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée ( pouvant être ouverte), un wc indépendant et de nombreux rangements.
Au premier étage 3 belles chambres, une salle de douche avec wc.
Une très grande véranda de 32m² avec cuisine et climatisation réversible.
Un garage et possibilité de stationner véhicule sur le terrain.
Prestations: double vitrage, volets roulants électriques...
Sur le terrain de 443m² vous pourrez transformer un ancien poulailler en pool house/cuisine d'été et construire une piscine qui bénéficiera d'un ensoleillement du matin au soir...
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,1 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 443 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • dégagement avant couloir chambre (2,5 m2)
    • Veranda (32,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage
  • Taxe foncière : 1491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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