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Maison à vendre 5 pièces - 175 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39191

790 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
maison à vendre - 5 pièces - 175.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

A VENDRE sur Saint Jean de Vedas dans un secteur apprécié et recherché à quelques minutes du centre ville et du tramway, une belle villa avec piscine , au calme avec une surface généreuse pour les amateurs de beaux volumes.

Elle dispose d'une vaste entrée très accueillante de 15 m2, d'un séjour de 62 m2 avec de grandes baies vitrées qui apportent luminosité et esthétisme, d'une cuisine conviviale indépendante donnant sur une terrasse.

Sur un demi niveau vous trouverez l'espace Nuit, aux volumes tout aussi généreux de trois grandes chambres et d'une salle de bains de 12 m2 avec baignoire et douche.

On y retrouve également, une chambre indépendante avec salle d'eau et buanderie au niveau inférieur.

Pour agrémenter le tout, un grand Semi sous sol aménagé de 40m2 et un garage de 28 m2 vous attends.

Pour continuer , vous allez bénéficier d'un magnifique jardin méditerranéen arboré, paysagé nécessitant peu d'entretien et alimenté en eau grâce à l'arrosage automatique relié au forage.

Pour conclure cet ensemble, vos journées et vos soirées seront magiques grâce à son volume et son environnement de qualité.
La rareté étant dans les détails, laissez-vous séduire.

NOUS AVONS LES CLÉS !!

Uniquement dans votre agence Century 21VEDAS IMMO à Saint Jean de Vedas 04 67 69 01 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 675 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,7 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Dégagement (14,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (12,0 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Entrée (16,2 m2)
    • garage (28 m2)
    • atelier (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin & Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée et electrique -clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Brique rouge
  • Adoucisseur
  • Piscine 10 x 5
  • Volets roulant électriques
  • Forage
  • Double génoise
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Futur Tramway : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 22/07/2024

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