Appartements avec balcon à acheter à St-Jean-de-Védas avec CENTURY 21 Védas Immo
Quelles sont les 5 raisons d'investir en immobilier en 2023 à St Jean de Védas par votre agence immobilière CENTURY 21 Védas Immo ?
Saint-Jean-de-Védas offre un cadre de vie au vert, non loin de Montpellier avec notamment le massif de la Gardiole, la garrigue de la Lauze et la vallée de la Mosson : cet espace est classé Zone naturelle d'intérêt écologique, floristique et faunistique (ZNIEFF). La nature est au coeur de la vie des Védasiens. La Maison de la nature va même ouvrir ses portes : un de ses chantiers sera de rénover le Parc du Terral, créé en 1880.
Outre la nature, la culture a aussi une place importante grâce au Chai du Terral. Ce lieu propose de nombreux spectacles vivants aux habitants : danse, théâtre, concert, cirque... Un mélange de disciplines (cirque dansé, ciné concert…), d'époques (pièce de Shakespeare façon commedia dell’arte, ballet de danse classique avec des techniques contemporaines…) et de territoires. De quoi plaire au plus grand nombre.
Saint-Jean-de-Védas attire aussi car si elle connaît un développement fulgurant elle sait conserver son cachet d'antan. Une ville riche d'histoire avec un patrimoine mais qui est tournée vers l'avenir. Dans le passé, son économie était tournée vers l'agriculture et le travail de la vigne. La commune conserve comme preuve de ce passé une Cave Coopérative et deux exploitations.
Les automobilistes peuvent profiter de nombreux parcs de stationnement en ville. Un parking tramway de 280 places est également gratuit pour les abonnés TaM jusqu'à 24 heures de suite. Il compte des places réservées PMR (personne à mobilité réduite). Côté transports en commun, les Védasiens peuvent profiter de la ligne 2 du tramway, de Saint-Jean-de-Védas à Jacou, en passant par Montpellier. Pour le bus, la ville bénéficie des lignes 20, 33 et 43.
Autre atout : les prix de l'immobilier. En 2022, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les appartements est de 2 651 euros (+12,2% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 146 109 euros pour une superficie moyenne de 53,7 m².
Visite guidée de 3 appartements de 2, 3 et 4 pièces à vendre en exclusivité à Montpellier et St-Jean-de-Vedas dans notre agence immobilière héraultaise CENTURY 21 Védas Immo
L'équipe vous propose de découvrir trois appartements à acheter en exclusivité dans notre agence.
- Quartier Aiguerelles - Prés d'arènes. Ce beau T2 de 42 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée de 2012 avec terrasse de 24 m² et vue panoramique. Vous trouverez une entrée avec placard et une salle d'eau avec WC. Une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte et une grande chambre (12 m²) avec placard, le tout lumineux grâce aux 3 accès à la terrasse offrant une superbe vue dégagée et une double exposition Sud Ouest. L'appartement bénéficie d'un stationnement privatif en sous-sol, du tramway, de la plage de Palavas, du marché du Lez et de l'autoroute A9 à proximité. Prix de vente : 185 000 euros
- Centre. En face du tramway, proche de tous les commerces et accès à l'autoroute A9 en moins de 5 minutes. Cet appartement se situe au dernier étage d'une résidence de 2016. Il offre une terrasse de 9 m² et un patio de 11 m², un beau séjour/cuisine lumineux de 25 m² et deux chambres. Le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol. Ce T3 est vendu loué avec un loyer charges comprises de 969 euros. Prix de vente : 235 000 euros
- Dans secteur résidentiel, avec un accès à l'A9 direct. Appartement T4 de 89 m², avec jardin attenant de 110 m² et une aire de stationnement de 25 m². Beau séjour/cuisine ouverte de plus de 45 m², 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec douche italienne. Au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2 lots, datant de 2011 avec deux entrées distinctes. Syndic bénévole, pas de charge de copropriété, idéal investisseur ou premier achat. L'appartement est loué 1 080 euros jusqu'en février 2025 par le même locataire depuis 12 ans. Prix de vente : 319 000 euros
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(crédit photo : VPE/Wikipedia)
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Notre équipe intervient à Saint-Jean-de-Védas et dans les villes alentours : Fabrègues, Saint-Georges-d'Orques, Gigean, Cournonterral, Lattes, Pignan, Lavérune, Saussan, Juvignac... Nos professionnels sont régulièrement formés aux évolutions juridiques, techniques, fiscales et patrimoniales. L'accompagnement de nos clients dans leur projet de vie est primordial. Pour vous faire une idée plus précise de notre investissement et de notre qualité de service, découvrez les avis clients certifiés par l'organisme Qualitelis.
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