Pourquoi investir à Saint-Jean-de-Védas ? Marché, biens et conseils de Florent Collet, expert de l’ouest montpelliérain
Trois biens sélectionnés à Saint-Jean-de-Védas
Suivez l'équipe dans sa visite guidée de son appartement coup de coeur et de deux maisons à acheter dans notre agence immobilière de Saint-Jean-de-Védas.
L'appartement coup de cœur avec terrasse et parking - au pied du tramway à proximité des halles védasiennes
- Coup de cœur assuré pour cet agréable appartement T3 lumineux, au pied du tramway avec une belle vue sur les Halles védasiennes. Avec son grand séjour/cuisine climatisé donnant sur une agréable terrasse en "L" sans vis-à-vis, ses deux chambres et une salle de bains moderne, il va vous conquérir par son coté pratique et fonctionnel. Le tout dans une résidence conviviale et très bien entretenue. PRIX : 239 000 euros
Une maison de plain pied avec 2 chambres et piscine - dans un quartier calme et familial
- Cette maison de 80 m², construite en 2019, pourrait bien être votre coup de cœur. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, garantissant confort et intimité. Vous bénéficierez également d'un grand dressing de 11 m² ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une piscine privée, parfaite pour savourer pleinement les beaux jours. Située à Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier calme et familial, la maison se trouve à proximité des écoles, des équipements sportifs et des transports accessibles à pied. Un bien rare dans le secteur. PRIX : 390 000 euros
Une maison avec 3 chambres avec jardin et un T2 - dans le centre
- Découvrez cette maison de ville à vendre à Saint-Jean-de-Védas, idéale pour une famille. Située en plein centre-ville avec jardin de plus de 360 m². Elle comprend une partie à l'étage d'une surface de 90 m² habitable et sa terrasse de 27 m². Le rez-de-chaussée offre un T2 indépendant de 56 m². Vous profiterez également d'un garage de 40 m² et d'une cour de 17 m². Située dans un environnement familial, cette maison est à proximité d'établissements d'enseignement, de commerces, de restaurants et de cafés. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de tram à quelques minutes à pied. Les espaces de loisirs sont nombreux, avec des parcs et des terrains de jeu à proximité, offrant une qualité de vie agréable. Cette maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. PRIX : 449 000 euros
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Védas par Florent Collet, CENTURY 21 Védas Immo
« Un marché recherché à l'ouest de Montpellier »
Située à l'Ouest de Montpellier, Saint-Jean-de-Védas connaît un développement fulgurant tout en conservant son cachet d'antan. La commune conserve de ce passé agricole une Cave Coopérative et deux exploitations. Essentiellement résidentiel, Saint-Jean-de-Védas offre un cadre de vie agréable et quelques espaces naturels magnifiques. Ainsi, pour des balades au coeur de la nature, trois lieux s'offrent à vous : le massif de la Gardiole, la garrigue de la Lauze et la vallée de la Mosson. Tout cet espace est même classé zone naturelle d'intérêt écologique, floristique et faunistique (ZNIEFF) car elle abrite des espèces animales comme les libellules, les tortues cistudes, les loutres, le rollier d'Europe, un oiseau turquoise en voie de disparition.
« Des infrastructures dont le tramway qui font la différence au quotidien »
La multiplicité des équipements et des associations permet aux Védasiens de pratiquer leur activité dans leur commune quel que soit le domaine choisi. Côté culture, ils profitent de la médiathèque Jules Verne depuis 2000. Le chai du Terral a été réhabilité en théâtre et les salles du château accueillent l’école municipale de musique et d’arts plastiques. Tout au long de l’année, la vie de Saint-Jean-de-Védas est rythmée par des manifestations. Les équipements sportifs sont nombreux avec notamment 2 gymnases (Miralles et la Parre), 1 piscine d’agglo (Amphitrite), 1 stade de rugby pelousé, l'espace de la Parre (1 piste d’athlétisme, 7 terrains de basket, 3 terrains de handball, 9 cours de tennis et 1 terrain de football stabilisé)... Le tramway permet de circuler sans voiture. La ligne 2 relie Saint-Jean-de-Védas au centre de Montpellier.
Les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas et des repères sur les communes voisines de Fabrègues ou Gigean
À Saint-Jean-de-Védas, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 32 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 994 € à 4 209 € par m². Pour les maisons, sur les 27 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 288 € et 4 209 €. Pour les appartements, sur les 5 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 994 € et 3 977 €. À Gigean, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 113 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 383 € à 2 912 € par m². Pour les maisons, sur les 107 ventes observées, les prix moyens au m² s'affichent à 2 715 €. Pour les appartements, sur les 6 ventes observées, les prix au m² sont en moyenne de 2 579 €. À Fabrègues, les 33 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 575 € à 3 427 € par m². Pour les maisons, sur les 32 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 554 € et 3 427 €. Pour les appartements, sur les 3 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 418 € et 1 733 €.
CENTURY 21 Védas Immo, votre interlocuteur de confiance à l’ouest de Montpellier
Notre agence CENTURY 21 Védas Immo vous propose une expertise ancrée sur le territoire. Pour votre projet d'investissement locatif, vous allez profiter de notre expérience de plus de vingt ans à Saint-Jean-de-Védas. Grâce à cette pérennité, notre équipe, disponible et engagée, connaît parfaitement le marché immobilier local. Nos conseillers sont régulièrement formés pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : acheter, vendre, louer ou mettre en gestion. De la première visite à la remise des clés, nous sommes à vos côtés.
Avant de nous confier votre projet immobilier à Saint-Jean-de-Védas, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Une vendeuse s'est exprimée ainsi après la signature de l'acte de vente: "De l'écoute et du conseil - plusieurs agents- sur différents secteurs mobilisés. C'est important. Qualité de l'accueil physique et téléphonique qui vous rappelle toujours." Des vendeurs ont eux laissé ce commentaire après la signature de l'acte de vente : "Nous avons été très bien accompagnés dès le départ par l’agence. C’est d’ailleurs eux qui ont trouvé notre cocon et ont su comprendre dès le départ nos critères. Je ne peux que les recommander".
Pour découvrir tous nos biens à acheter, à Fabrègues et à Gigean mais aussi en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Védas Immo pour vous accompagner et mener à bien vos projets immobiliers en vente, achat, location et gestion locative.
Parlons de vous, parlons biens.