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Maison à vendre 6 pièces - 168 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 19195

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 168.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

SAINT JEAN DE VEDAS proche du centre, cette maison est idéalement située proche des commerces et du tram et au calme absolu.
D'une surface de plus de 160 m², la belle entrée ouvre directement sur le spacieux séjour lumineux et traversant de 50 m², équipé d'un poêle Gaudin, d'une cuisine ouverte, idéale pour partager repas et moments conviviaux. Un wc au rez de chaussée. A l'étage le palier dessert trois belles chambres, un grand bureau de 23 m² et une autre pièce de la même surface pouvant être aménagé en salle de jeu, bureau ou chambre d'appoint. Salle de bain avec baignoire et douche italienne et un autre wc indépendant.
En annexe, un grand garage et un espace buanderie. La maison est équipée de la climatisation réversible, gainée à l'étage, d'un cumulus solaire, de panneaux solaires, d'un poêle ce qui en fait une maison économe avec son DPE B.

L'extérieur vous séduira avec son superbe espace autour de la piscine, la grande terrasse pour vos repas à l'abri su soleil grâce au store bane électrique, sa belle végétation vous protégeant de tout vis à vis et au calme absolu. Une autre petite terrasse vous permettra de déjeuner à l'ombre. Un petit havre de paix situé à quelques pas des commerces et du tram. Tout peut se faire à pied.

Il est temps de venir découvrir cette belle villa en contactant votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour cuisine (50 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Bureau (23,1 m2)
    • combles (23,6 m2)
    • garage (29,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin & Piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée élect clim clim réversible+ cheminée climatiseur réversible
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Adoucisseur
  • Poêle
  • Climatisation gainée réversible
  • Panneaux solaires
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : clim , porte garage, store éléctrique extérieur 2020, panneaux solaires 2023, poele gaudin 2009, terrasse 2023
  • Taxe foncière : 2413 €

À proximité

  • AU CALME
  • Commerces à pied
  • Tramway

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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