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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 PIGNAN - 34

Ref : 39480

609 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

À vendre chez Century21 Védas Immo : Maison de charme entièrement rénovée à Pignan (34570)

Découvrez cette magnifique maison de 145 m² habitable environ située dans un quartier paisible de Pignan proche du cœur du village. Avec ses 6 pièces, dont un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, 4 spacieuses chambres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison bénéficie de matériaux noble et de qualité, d'une climatisation réversible gainée sur l'ensemble de la maison, assurant un confort optimal toute l'année.

Vous serez séduit par ses 3 mètres de hauteur sous plafond qui apportent une touche d'élégance et d'authenticité. La grande salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire, tandis que les dressings offrent des espaces de rangement généreux.

La maison est idéalement située à proximité de commodités essentielles : le Spar à 5 minutes à pied, le Super U à 9 minutes et le Lidl à seulement 4 minutes en voiture. Pour les familles, les établissements scolaires tels que le Collège privé mixte Saint-Charles et l'École élémentaire Lucie Aubrac sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la ligne de bus 34 et 38 à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • salon (16,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC 1 rdc (2,2 m2)
    • Degagement (11,4 m2)
    • Chambre 2 haut (14,9 m2)
    • Chambre 3 haut (16,6 m2)
    • Chambre 4 (16,8 m2)
    • Salle de bain + douche (9,3 m2)
    • Celier (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin & Rue

Général

  • Chauffage : Clim réversible gainée climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : climatisation gainée chaudière huisseries cuisine
  • Taxe foncière : 1256 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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