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Maison à vendre 2 pièces - 40,48 m2 Herault - 34

Ref : 39577

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 40.48 m2 - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Century21 Védas Immo vend à Saint Jean de Védas, cette maison de 2 pièces vous attend. Avec une surface habitable de 40 m², elle comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le bien est situé dans une copropriété résidentielle et bénéficie d'une place de parking privée. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre. L'état général du bien est habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer dès votre arrivée.

La maison est idéalement située pour profiter des commodités du village. Vous trouverez plusieurs commerces à proximité, notamment un supermarché juste à côté. Le quartier est également animé avec des restaurants et des cafés à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de terrains de jeu et de centres sportifs dans les environs. La maison est par ailleurs bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements vers les autres communes.

Le prix de cette maison est de 195 000 €. Le DPE est classé C. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec des parcs et des espaces de loisirs à proximité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des commodités nécessaires. Avec son jardin et sa terrasse, c'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour + cuisine (19,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau et wc (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée sur jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Elec+clim reversible elec+clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants centralisés
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 146
  • Charges courantes par an : 1540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 710,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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