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Maison à vendre 3 pièces - 45 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39713

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1166 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 45.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

SAINT JEAN DE VEDAS, quartier calme proche du tram et des commerces, appartement de type 3 au sein d'une petite copropriété de 2 lots sans charges. UNIQUE sur le marché. Vous rêvez d'une petite maison avec un bel extérieur et une PISCINE au prix d'un appartement. Vous tomberez sous le charme de cet appartement et de son agencement. Entièrement rénové en 2020 et climatisé, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et à profiter de cet environnement exceptionnel.
Vous bénéficiez en plus d'une surface de 9 m² entièrement aménagée qui vous permettra de faire une pièce supplémentaire (buanderie, bureau, chambre d'appoint...). La grande cour vous permettra de stationner à l'intérieur si vous le souhaitez. Un portail électrique permet de sécuriser l'accès.

Une visite s'impose.
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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Surface terrain : 102 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (18,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • garage (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation reversible
  • Piscine hors sol
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2020 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • AU CALME
  • Tramway : 5 minutes à pied
  • Commerces à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 90,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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