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Maison à vendre 4 pièces - 79,07 m2 FABREGUES - 34

Ref : 39750

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.07 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité
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Description

Exclusivité : Villa 3 faces dans le domaine privé du Domaine du Golf à Fabrègues !

Vous rêvez de vivre dans un domaine arboré avec piscine et piétonnier à Fabrègues ?

Découvrez cette belle opportunité d'un villa de Type T4 de 80m² et de sa terrasse privative sur une parcelle de 300M² en plein cœur du parc et sans aucun vis à vis .

Elle offre un bel espace de vie de + de et d'une suite parentale en rdc et au R+1 de 2 chambres.

une pace de stationnement privatif complète ce bien.

aucun bail commercial
vous pouvez en faire votre résidence principale !

Contactez nous pour tous renseignements et visites au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour + cuisine (37,6 m2)
    • suite parentale (10,9 m2)
    • dégagement escalier (6,4 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Terrasse (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs elec+clim reversible electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3216,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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