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Maison à vendre 8 pièces - 221 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 39919

845 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1053 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 221.0 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

**RARE SUR LE SECTEUR**
A VENDRE sur SAINT JEAN DE VEDAS , Maison de plus de 200m² divisée en 3 logements sur un terrain de plus de 1200m².

Située dans une secteur calme et recherché, cette maison de caractère offre un fort potentiel pour investisseurs ou famille à la recherche d'un projet immobilier ambitieux.

le bien est actuellement répartie en trois logements distincts :
au rez de chaussée : un T2 de 48 m² et un T2 de 54 m².
a l'étage : un T4 de 105 m².
de plus vous trouverez un garage de 56m² et plusieurs stationnement à intérieur de la propriété.
cet ensemble immobilier vous demandera des rénovation mais vous propose déjà des prestation pratique comme double vitrage, volet roulant, climatisation et un forage !

Le tout est édifié sur un grand terrain de plus de 1200 m², plat et arboré, avec plusieurs accès possibles, idéal pour envisager une division parcellaire ou de nouvelles constructions.

Côté transport, l'arrêt de tram et le centre du village sont a quelque minutes a pied, facilitant vos déplacements et besoins quotidiens.

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Vue globale

  • Surface totale : 299 m2
  • Surface habitable : 221 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (10,8 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin & Nature

Général

  • Chauffage : Central fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20235kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4091,0 € et 5535,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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