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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 PIGNAN - 34

Ref : 39945

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Nous vous présentons cette maison familiale de 117m² située dans un secteur calme et prisé de PIGNAN (34570).
Cette superbe villa se compose d'un séjour traversant et lumineux , d'une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau moderne, toilette séparée et 2 chambres.
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un studio indépendant entièrement aménagé de 40m² parfait pour l'indépendance d'un adolescent ou accueillir l'un de vos proches.

Pour les équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage PVC avec volets électriques et d'un poêle à bois.

Côté extérieur, la maison est située sur une parcelle de 600m² offrant un grand jardin exposé SUD-OUEST, le terrain est piscinable.

La propriété dispose de plusieurs stationnements intérieurs et extérieurs (jusqu'à 4 véhicules).

Un garage de 22m² complet ce bien.

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO à SAINT JEAN DE VEDAS se tient à votre entière disposition pour plus de renseignements au 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 604 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • cellier (7 m2)
    • Degagement (4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin & Nature

Général

  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité climatisation et radiateur
  • Eau chaude : Cumulus 150l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2020 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1780,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas robert EI, agent commercial (RSAC 982943854)

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