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2 pièces - 40,40 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40029

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1068 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.4 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

A VENDRE MONTPELLIER CENTRE, notre COUP DE COEUR du mois. SPECIAL INVESTISSEUR.
Century 21 Védas Immo vous propose à la vente ce charmant T2 traversant RARE SUR LE SECTEUR. Situé en bordure de l'Ecusson dans un cadre bucolique, proche des transports en commun et des commerces de proximité.
Cet appartement se trouve au milieu d'une cour arborée et au calme.
Au 2ème étage de la résidence vous profiterez d'une belle luminosité de par son exposition.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour avec balcon. La cuisine est équipée et aménagée, elle dispose également d'une loggia attenante.
Une chambre avec placard.
Salle d'eau et WC indépendants.
Les plus : climatisation réversible, une cave et un garage privé en plein centre ville et au calme. L'appartement est en parfait état.
Proche tous commerces et 2 lignes de tram.
Il est vendu loué.

N'attendez plus pour contacter votre agence Century 21 Védas Immo pour organiser une visite ! 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • garage (13,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Espace vert

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,9 m2
  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cave
  • Climatisation reversible
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : appartement entièrement rénové climatisation réversible mensuiseries
  • Charges / mois : 102 €
  • Taxe foncière : 1098 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1225,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 767,0 € et 767,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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