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Maison à louer 4 pièces - 108,53 m2 LAVERUNE - 34

Ref : 40163

1 750 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 108.53 m2 - LAVERUNE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

Dans le charmant village de Lavérune, découvrez cette maison à louer, idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 108 m², elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et pratique. Vous pourrez profiter d'un séjour spacieux de 47 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est également équipée d'une salle de bains et d'un WC, ainsi que d'un dressing et d'un garage avec mezzanine, pour un maximum de confort.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, tels qu'une école élémentaire et une crèche, accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également des espaces de loisirs, comme un parc et un complexe sportif, pour vous détendre et vous activités en plein air. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment l'arrêt de bus La Capoulière à quelques minutes à pied et le tram à proximité arrivant en Décembre 2025. Cette maison à louer à Lavérune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre calme et proximité avec les commodités.
Disponible le 16/06/2025
CENTURY 21 VEDAS IMMO 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (47,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur electricité
  • Double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1750 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1410,89 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1085,30 €
    • Etablissement état des lieux : 325,59 €
  • Dépôt de garantie : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10614kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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