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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40202

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 369000€
1164 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

FABREGUES, dans une impasse au calme, proche des écoles, maison de 5 pièces à vendre, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie confortable.
Cette maison au rez-de-chaussée offre un espace de vie traversant et lumineux de 38 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. La pièce de vie ouvre sur une grande véranda de 36 m². A l'étage, deux chambres donnant chacune sur une terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau et un deuxième wc. Vous disposerez en plus d'un grand garage avec 2 portes de près de 40 m² et le stationnement pour 2 véhicules devant le garage.
Maison en très bon état général.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les bus, les écoles et le collège ainsi que les commerces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • véranda (32,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : islation toiture (2022/23/) tableau électrique Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2356 €

À proximité

  • AU CALME
  • Ecole à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9216kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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