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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40212

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1062 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Montpellier, T4 meublé !
Imaginez vous vivre dans un appartement où tout a été pensé pour votre confort.
Au sein d'une résidence calme, ce 72 m² refait à neuf par un architecte d'intérieur vous séduira dès la première visite.
3 grandes chambres (chacune >10 m²), chacune avec sa salle d'eau...
Une cuisine moderne avec four, plaques à induction, micro-ondes intégré et de nombreux rangements.
Un salon lumineux climatisé pour votre bien-être toute l'année, un chauffages connectés dernière génération dans chaque pièce.
Un balcon de 5 m² ainsi qu'un parking collectif + une cave complète ce superbe appartement.

Exploité depuis 2 ans en location courte durée avec plus de 50 000 € de chiffre d'affaires en 2024 !
Charge copro 90e/mois taxe foncière 1800e
Situé à proximité de la future ligne 5 de tramway qui ouvrira en décembre 2025, reliant votre futur chez-vous au centre de Montpellier en 10 minutes.
Disponible immédiatement, vendu totalement Meublé

Ne laissez pas passer ce bien rare qui combine rentabilité, confort et qualité de vie, contacter Century 21 St Jean de Védas au 04 67 69 01 00

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Individuel elec+clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : façade 3 ans, isolation périphérique
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 19/09/2023

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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