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5 pièces - 79,50 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40234

1 450 €

par mois charges comprises

maison à louer - 5 pièces - 79.5 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

Découvrez cette charmante maison MEUBLEE de 5 pièces à FABREGUES, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie convivial. Avec une surface habitable de 80 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le séjour, spacieux et lumineux, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 2 chambres et deux espaces nuit ( 8.6m2 ) dont les tailles offrent suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. La maison bénéficie également d'une salle de bains et d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement et d'un dressing, ce qui ajoute à son charme et à sa fonctionnalité.

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs écoles, ce qui la rend idéale pour les familles. Les enfants pourront ainsi aller à l'école à pied ou à vélo, profitant de l'air frais et du cadre naturel. Les commerces de proximité, tels que le supermarché Intermarché, sont accessibles à quelques minutes à pied, ce qui facilite les courses quotidiennes. Pour les loisirs, le jardin des Ecureuils et le terrain de jeu à proximité offrent des espaces de détente et de jeux pour les enfants. Le quartier est également doté de quelques restaurants et cafés, où vous pourrez vous détendre et rencontrer des amis. Avec son environnement familial et son cadre de vie agréable, cette maison est l'endroit parfait pour vivre et profiter de la vie en toute sérénité. Le DPE de cette maison est classé C.
Disponible à partir du 16/08/2025.
CENTURY 21 Védas Immo 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Degagement (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin & Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Véranda
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1450 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1033,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 795 €
    • Etablissement état des lieux : 238,50 €
  • Dépôt de garantie : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963,0 € et 1303,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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