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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 40277

366 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1170 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Villa 3 chambres avec jardin et garage JUVIGNAC

Au calme dans le secteur Ouest de Juvignac et à deux pas du centre ville, dans une petite copropriété sécurisée de villas construites aux normes BBC en 2014 par Kaufman & Broad, venez découvrir cette superbe maison contemporaine.
Dans un état proche du neuf sur une parcelle de 235m² clôturé et magnifiquement arboré avec gout et sens du détail (différentes essences, arrosage automatique, éclairage leds nocturne,...), vous serez accueilli par une entrée avec placard, un wc / buanderie et un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et totalement équipée, le tout donnant sur une superbe terrasse en bois exposée sud de 30m² et une autre exposée ouest de 20m².
A l'étage, 3 chambres avec placards dont une avec balcon, un wc et salle de bain avec double vasque.
Les plus : climatisation, volets électriques, store couvrant totalement la terrasse, garage et stationnement, terrain piscinable...
Vous avez juste à poser vos valises!!!!
Contactez vite votre CENTURY 21 Saint Jean De Védas au 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Séjour + cuisine (40 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible, gaz ville mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière neuve
  • Taxe foncière : 2100 €

À proximité

  • MAIRIE : 300m
  • Centre Commercial : 400m
  • Tramway : 1km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8015kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 10/06/2025

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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