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Maison à vendre 5 pièces - 117,50 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 40321

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 117.5 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Magnifique maison de plain-pied à Saint-Jean-de-Védas

Située au cœur de Saint-Jean-de-Védas, cette maison non mitoyenne est un véritable coup de cœur, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Cette propriété rare, posée sur une parcelle généreuse d'environ 710 m², propose un espace de vie très fonctionnel et lumineux. Avec ses 117 m² habitables, elle offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Détails de la maison :
- Trois grandes chambres : parfaites pour accueillir votre famille tout en préservant l'espace personnel de chacun.
- Dressing spacieux : pour un rangement optimal de vos affaires.
- Cuisine indépendante : idéale pour les passionnés de cuisine, permettant de préparer vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités.
- Garage de 21 m² : apportant un espace de stockage supplémentaire ou pouvant servir d'atelier.
- Terrasse couverte de 15 m² : idéale pour profiter des belles journées ensoleillées tout en restant à l'abri.
Cette maison, grâce à sa configuration de plain-pied, offre un confort inégalable, sans les contraintes des niveaux supérieurs. Son lumineux séjour vous invite à créer des moments chaleureux en famille ou entre amis.
C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et d'apporter une touche de modernité à votre futur chez-vous. L'environnement, apprécié pour sa sérénité, est parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Nous avons les clés, et nous serions ravis de vous accueillir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,2 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Degagement (11,7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (21,4 m2)
    • Veranda (14 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepi écrasé
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Coeur de village : 500 M
  • collége : 400 M
  • Ecole à pied
  • Médiathéque : 700 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20921kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 03/04/2023

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