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Maison à vendre 3 pièces - 35,26 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 40335

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 35.26 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

**À vendre 161000€ Frontignan (34110)**
Nichée au cœur de Frontignan, cette maison de 35m² vous propose un cadre de vie agréable, prêt à accueillir votre quotidien. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un espace convivial, à l'étage deux pièces offrent l'intimité nécessaire pour chaque membre du foyer. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et un petit dégagement complètent ce logement habitable sans travaux, avec un DPE classéE.

Le bien bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des soirées douces du SudMéditerranée, et se situe à quelques minutes à pied des commodités locales. Vous apprécierez la proximité immédiate d'un réseau de restaurants et de cafés, offrant une variété de saveurs à deux pas de votre porte, ainsi qu'un supermarché à moins de dix minutes de marche pour vos courses quotidiennes.

Le quartier allie tranquillité et vie locale dynamique : vous êtes à quelques minutes à pied de la plage de la Bergerie pour des escapades balnéaires, et de plusieurs centres sportifs pour rester actif. La desserte en transports en commun est assurée par un arrêt de bus à trois minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région. Une opportunité à saisir pour profiter d'un logement fonctionnel dans un environnement à la fois paisible et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 35,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 787 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 60,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2633kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/02/2025

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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