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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,09 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40341

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1205 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.09 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

MONTPELLIER AIGUERELLES CHEMIN DE MOULARÈS
Spacieux 3 pièces vendu meublé avec balcon, vue dégagée et stationnement privatif !
Votre agence CENTURY 21 Védas Immo vous propose de découvrir cet agréable appartement 3 pièces situé dans un environnement calme, au 4 étage d'une résidence sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec loggia, ainsi que d'un séjour offrant de nombreux rangements et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Les atouts de cet appartement :
Environnement calme
Vendu meublé
Balcon avec vue dégagée
Cuisine équipée avec loggia
Nombreux rangements
Stationnement privatif numéroté
Tramway ligne 4, arrêt La Rauze à seulement 200 mètres

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme et proximité des transports en commun.
CENTURY 21 Vedas Immo - 04.67.69.01.00 vente immobilière Montpellier (34070 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,1 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Terrasse (5,6 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Travaux à prévoir : numerotation des places de parking
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1639 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 1152,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22337kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Johann buchard EI, agent commercial (RSAC 840092944)

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