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Maison à vendre 4 pièces - 144 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40349

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1086 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 144.0 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

A Fabrègues, dans un cadre paisible en fond d'impasse, a seulement quelques minutes à pieds du centre du villa, cette villa de type F4 (possibilité de T5 ) offre un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à la fois confort calme et qualité de vie

Implantée sur une belle parcelle de presque 900m2, la propriété séduit d'emblée par son jardin paysager et son espace extérieur pensé pour la détente, une piscine et un cadre verdoyant à l'abri des regards

Intérieur parfaitement entretenu, matériaux choisis de qualité, la villa reflète le sérieux apporté à la construction et à son entretien au fil des années

Un grand garage de 65m2 complète ce bien, idéal pour les bricoleurs ou tout simplement pour disposer d'un bel espace de rangement ou décider de l'aménager

Le quartier est vraiment résidentiel et serein
Une visite pour découvrir ce lieu s'impose.

Contactez nous : CENTURY21 Vedas Immo 04 67 69 01 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 834 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (25 m2)
    • Séjour (47,5 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)
    • garage (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée sur jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage gaz + clim clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1099kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/06/2025

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

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