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2 pièces - 38,02 m2 LATTES - 34

Ref : 40357

850 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 38.02 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Exclusivité

Description

LOCATION T2 LATTES - RESIDENCE TIZANO
Situé au cœur de Lattes, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, votre agence Century 21 Védas Immo vous propose de venir découvrir cet appartement de 2 pièces. Il vous offrira un cadre de vie pratique et agréable. Avec une surface habitable de 38 m², il comprend un séjour avec cuisine de 24 m², cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte). Une chambre de 10 m² avec placard aménagé, une salle de bains et des WC séparés. Il bénéficie d'un état général habitable sans travaux. Son emplacement est idéal, avec de nombreux commerces à proximité, notamment un supermarché à quelques minutes à pied. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à disposition.
Pour les déplacements, vous profiterez d'une bonne desserte en transports en commun, avec un arrêt de tram et des bus à proximité.
Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement vivant et pratique, tout en ayant accès à des espaces de loisirs tels que des parcs et des terrains de jeu pour un équilibre parfait entre vie urbaine et détente.
Le DPE est classé C.
Appartement équipé d'une climatisation.
Place de stationnement privée.
Disponible immédiatement.
Contactez votre agence Century 21 Védas Immo pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 38,0 m2
  • Surface habitable : 38,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine (24,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 797 € par mois
  • Provision pour charges : 53 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 21 août 2025
  • Honoraires charge locataire : 494,26 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 380,20 €
    • Etablissement état des lieux : 114,06 €
  • Dépôt de garantie : 797 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11821kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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