3 pièces - 60,10 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 40382
1 002 €
par mois charges comprises
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Description
LOCATION T3 MONTPELLIER (MAS NOUGUIER) SABINES DERNIER ETAGE AU PIED DES VIGNES DE L'AGRI PARC
Century 21 Védas Immo vous propose cet appartement T3 aux dernières normes est au cœur d'une résidence conçue dans une logique de Haute Qualité environnementale. Une véritable alliance entre modernité et respect de la Nature.
Son volume de 61 m² offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux ouvert sur une 1ere terrasse orientée plein sud et sur un jardin suspendu de 24 m² pour vos soirées d'été en Famille.
Vous aimerez aussi la Cuisine ouverte tendance complétement équipée et aménagée. Les 2 Chambres disposent de placard. Salle de bains avec WC.
Rare, un parking Box et une grande cave, tous les 2 avec électricité. Sans oublier un parking vélos pour accéder aux pistes cyclables.
Nous sommes à proximité immédiate des services et commerces facilitant la vie des familles et des actifs citadins, comme des séniors. A 10 minutes de Centre-ville par le Tramway (ligne 2 Les Sabines) et de nombreux Bus (15, 17, 102). Les ballades dans les allées du Parc du Mas Nouguier au cœur des vignes raviront les plus exigeants.
Disponible début Octobre 2025.
Contactez votre agence immobilière CENTURY 21 Védas Immo pour organiser une visite !
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Rare, un parking Box et une grande cave, tous les 2 avec électricité. Sans oublier un parking vélos pour accéder aux pistes cyclables.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,1 m2
- Surface habitable : 60,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour + cuisine (28,9 m2)
- dégagement placard (2,7 m2)
- Chambre + placard (13,4 m2)
- Chambre + placard (9 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- terrasse séjour (11,7 m2)
- Terrasse (24,6 m2)
- Cave (10 m2)
- garage (12 m2)
- Type de construction : Brique rouge
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 12 m2
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Air conditionné, parc, videophone
- Cable
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 894 €
- Loyer de base : 852 € par mois
- Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Climatisation
- Travaux à prévoir : aucun
- Libre le : 1 octobre 2025
-
Honoraires charge locataire : 781,30 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 601 €
- Etablissement état des lieux : 180,30 €
- Dépôt de garantie : 852 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
