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Maison à vendre 4 pièces - 101,51 m2 FABREGUES - 34

Ref : 40387

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1122 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.51 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à FABREGUES, idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 102 m², elle comprend 4 pièces, dont un séjour cuisine spacieux de 55 m² et trois chambres. La première chambre se situe en rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative. A l'étage, deux chambres et une grande salle de bain. La maison bénéficie d'une piscine, parfaitement intégrée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement sur le terrain.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.

Le quartier offre un environnement calme et familial, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des terrains de sport. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, des arrêts de bus sont situés à quelques minutes à pied, assurant une connexion pratique aux transports.
Contactez votre agence CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Surface terrain : 508 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Elec convecteur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Forage
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/08/2025

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

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