Maison à vendre 7 pièces - 161,88 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34
520 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A l'abri des regards, au milieu d'une belle végétation, au calme, venez découvrir cette villa d'environ 162m² habitables.
Dés l'entrée un bel espace de vie lumineux et traversant de plus de 70m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière cuisine.
Sur le même niveau, deux chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, le grand palier dessert 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing.
LE GROS PLUS: un sous-sol intégral de 120 m2 qui comprend un garage de 51 m2.
Le bien dispose également de deux places de stationnement devant le garage mais aussi la possibilité de stationner des véhicules sur le terrain. L'extérieur offre plusieurs espaces tout autour de la maison : une terrasse devant l'espace de vie, une terrasse couverte d'une treille
Une piscine sans aucun vis à vis et au calme total.
Menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, une cheminée focus, un poêle à granules, tableau électrique refait, panneaux photovoltaïques en autoconsommation .
Un bien bien entretenu mais qui nécessite quelques travaux.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 279 m2
- Surface habitable : 161,9 m2
- Surface terrain : 816 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (59,0 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Chambre 1 rdc (12,5 m2)
- Degagement (4 m2)
- suite parentale (13,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (12 m2)
- Bureau (7 m2)
- Chambre 3 haut (8,5 m2)
- Chambre 4 (8,6 m2)
- Chambre 5 (12 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée sur jardin
Général
- Surface sous-sol : 120 m2
- WC séparés
- Chauffage : Cheminée élect clim electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- 1 chambre en rdc avec sde+dressing
- Abri de jardin
- Panneaux solaires
- Piscine
- Climatisation reversible
- Cheminée
- Poêle
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 4117 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025