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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,35 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 40449

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1110 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.35 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

A vendre beau et vaste type 3 de 74.35m² situé au cœur d'une résidence récente, sécurisée à Juvignac. Vous apprécierez l'agencement de cet appartement ou l'espace vie et l'espace nuit sont bien délimités, traversant, lumineux avec un salon/cuisine de 37.83m² donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest de 22m² et vue verdure au calme.
Deux chambres avec placards et terrasse commune de 10m², une salle de bains et un WC indépendant.
Tout est à proximité : Commerces, écoles, médecins, Tramway et équipements sportifs.
Ce type 3 possède un box fermé et un local de 11m².
Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges ( réseau urbain)
Un vrai coup de cœur !
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Vue globale

  • Surface totale : 106,4 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (37,8 m2)
    • dégagement couloir (3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 10,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1831 €
  • Charges de copropriété : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/09/2025

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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