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Maison à vendre 6 pièces - 165,95 m2 VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34

Ref : 40450

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.95 m2 - VILLENEUVE LES MAGUELONE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Century21 Védas Immo vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 6 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec une surface habitable de 166 m², elle propose un grand séjour salle à manger de 45 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, mesure 13 m² et est équipée pour faciliter la préparation de repas délicieux. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de travail ou de loisirs personnel.

Cette maison, entièrement refaite à neuf, présente un état général impeccable, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne. La terrasse, quant à elle, est l'endroit parfait pour profiter de moments en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour simplement se détendre au soleil. La proximité avec des terrains de sport, tels que le terrain de pétanque et le City Stade, sera appréciée des amateurs de sport et de plein air. De plus, les parents apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Les Salins, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Le quartier, bien que calme, offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts à proximité et une atmosphère familiale. Les transports en commun sont également accessibles, avec des arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Mas Crespy, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour un mode de vie actif et équilibré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166,0 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • séjour salle à manger (44,6 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 haut (10,8 m2)
    • suite parentale (17,4 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Studio (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible climatisation gainée pompe à chaleur et climatisation
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Climatisation gainée
  • Jacuzzi
  • Volets roulants centralisés

À savoir

  • Taxe foncière : 3440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/09/2025

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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