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Maison à vendre 5 pièces - 113,14 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 40454

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.14 m2 - ST JEAN DE VEDAS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Villa plain pied de 113m² sur terrain de 460m²...
Au cœur d'un secteur résidentiel de Saint Jean de Védas, nous vous présentons cette charmante maison entièrement refaite avec de très belles prestations.
Un bel espace de vie lumineux de 44m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son espace buanderie aménagé de 8m².
Un espace nuit avec 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant mais aussi une dépendance de 15m² reliée à la maison composée d'une mezzanine, d'une salle d'eau privative avec wc et d'un espace salon. Cette dépendance est idéale pour un ado, pour des amis ou pour recevoir de la famille dispose de sa propre entrée indépendante.
Pour le stationnement nous avons un garage et 3 places de stationnements sont 2 sur le terrain.
Cette maison de 1994 a été rénovée en 2002: climatisation réversible, parquet, volets roulants électriques solaires, piscine contenaire, portail électrique, électricité entièrement refaite, alarme, caméra, visiophone...
Décorée avec gouts vous pourrez profiter de moments en famille ou entre amis à l'extérieur: terrasse couverte de 17m², véranda de 9m²...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,4 m2
  • Surface habitable : 113,1 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (31,7 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • dépendance (14,9 m2)
    • Veranda (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2108 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/06/2025

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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