3 pièces - 69,78 m2 MONTPELLIER - 34
Ref : 40458
890 €
par mois charges comprises
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Description
LOCATION T3 MONTPELLIER OVALIE - PUECH D'ARGENT
Votre agence Century 21 VEDAS IMMO vous propose à la location cet appartement de type T3 traversant. Situé au rezde-chaussée d'un immeuble calme de Montpellier (34070), ce charmant appartement de 70m² se compose d'un séjour de 29m² ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée de 11m², deux chambres de 10m² et 11m², ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Le quartier bénéficie d'un environnement familial : le collège MarcelPagnol se trouve à quelques pas, tandis que plusieurs crèches et l'école primaire Olympe de Gouges sont accessibles à pied. Les espaces verts de l'Esplanade PierreParaf, le parc canin et les aires de jeux offrent de belles possibilités de détente et de sport, complétées par le complexe sportif YvesduManoir à deux minutes. Un supermarché Carrefour Contact se situe à 4min à pied, et plusieurs lignes de bus (15, 38, Navette Ovalie, 17) assurent une bonne desserte du secteur.
Appartement rénové -Menuiseries neuves
Disponible fin juillet 2026
CENTURY 21 VEDAS IMMO - 04.67.69.01.00.
Votre agence Century 21 VEDAS IMMO vous propose à la location cet appartement de type T3 traversant. Situé au rezde-chaussée d'un immeuble calme de Montpellier (34070), ce charmant appartement de 70m² se compose d'un séjour de 29m² ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée de 11m², deux chambres de 10m² et 11m², ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Le quartier bénéficie d'un environnement familial : le collège MarcelPagnol se trouve à quelques pas, tandis que plusieurs crèches et l'école primaire Olympe de Gouges sont accessibles à pied. Les espaces verts de l'Esplanade PierreParaf, le parc canin et les aires de jeux offrent de belles possibilités de détente et de sport, complétées par le complexe sportif YvesduManoir à deux minutes. Un supermarché Carrefour Contact se situe à 4min à pied, et plusieurs lignes de bus (15, 38, Navette Ovalie, 17) assurent une bonne desserte du secteur.
Appartement rénové -Menuiseries neuves
Disponible fin juillet 2026
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,8 m2
- Surface habitable : 69,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (29,4 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Parc
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 933,98 €
- Loyer de base : 830 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 27 juillet 2026
-
Honoraires charge locataire : 890 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 680,66 €
- Etablissement état des lieux : 209,34 €
- Dépôt de garantie : 830 €
À proximité
- None : 15 min
- Commerces : 3 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
