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Maison à vendre 6 pièces - 139,26 m2 COURNONTERRAL - 34

Ref : 40461

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 139.26 m2 - COURNONTERRAL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Century21 Védas Immo vous propose, cette maison de plain-pied de 6 pièces à Cournonterral offre un potentiel considérable pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et personnalisable. Avec ses 139 mètres carrés de surface habitable, elle propose un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un vaste séjour de 46 mètres carrés idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 5 chambres, dont certaines offrent une superficie généreuse, permettent une grande flexibilité dans l'aménagement et l'occupation de l'espace. La maison est également équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son terrain, qui offre la possibilité d'installer une piscine, un luxe idéal pour les chaudes journées d'été. De plus, la maison est équipée d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins, faisant de cette maison un véritable projet de rénovation à taille humaine.

Le quartier offre un environnement familial et calme, propice à la détente et à la sécurité. Les familles avec enfants apprécieront particulièrement la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des crèches et des écoles primaires, à quelques minutes à pied de la maison. Pour les loisirs, le jardin public et le centre sportif à proximité offrent des espaces de détente et d'activité physique. Bien que le quartier soit plutôt résidentiel, la présence de quelques arrêts de bus à proximité facilite les déplacements vers les centres-villes voisins et leurs commerces. Cette maison à Cournonterral représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un accès aux commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie familiale et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (8,1 m2)
    • cellier (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ cheminée electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus 200l
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/09/2025

Bien proposé par Gilles weisser EI, agent commercial (RSAC 769659007)

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