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3 pièces - 63,15 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 40490

1 210 €

par mois charges comprises

297 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63.15 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

LOCATION T3 MEUBLE - MONTPELLIER SABINES
Votre agence Century 21 Védas Immo vous propose en exclusivité à la location ce superbe appartement meublé de 63m² à Montpellier (34070). Idéalement situé avec accès facile aux transports et commodités.
Cet appartement en excellent état offre deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau moderne et un séjour lumineux de 28.2m² avec cuisine intégrée. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Profitez du confort d'une climatisation réversible.
Vous disposerez d'une agréable terrasse de plus de 18 m² .
Les résidents bénéficieront d'équipements collectifs : piscine sur le toit avec espace conviviale pour prendre ses repas, d'un jardin potager, d'un boulodrome. Egalement un garage et une place de stationnement privés.
Les écoles, commerces (ALDI à 100 mètres, U Express à 300 mètres) et parcs (Domaine Le Claud à 400 mètres) sont à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec le tramway Saint-Jean de Védas Centre (ligne T2) à seulement 1 minute à pied et plusieurs lignes de bus à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Disponible fin septembre
Contactez sans plus attendre votre agence Century 21 Védas Immo pour organiser une visite ! 04.67.69.01.00

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (28,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,4 m2)
    • Degagement (7 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1014,34 €
  • Loyer de base : 954 € par mois
  • Complément de loyer : 116 €
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 29 septembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 820,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 631,50 €
    • Etablissement état des lieux : 189,45 €
  • Dépôt de garantie : 2140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)867kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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