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Maison à vendre 4 pièces - 206 m2 SETE - 34

Ref : 40493

970 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 206.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Védas Immo
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Description

Maison avec vue mer, piscine et fort potentiel Mont Saint-Clair, Sète

Sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison d'environ 200 m² habitables, offrant une vie paisible, dans un quartier calme, un très bon voisinage et un potentiel exceptionnel après rénovation.

Son séjour cathédrale lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un superbe volume de vie baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue dégagée.

La maison comprend 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un bureau et de nombreux rangements.
En rez-de-jardin, une annexe d'environ 69 m² offre un énorme potentiel : possibilité d'aménager un pool house, une maison d'invités ou un appartement indépendant selon vos besoins.

Le tout est édifié sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'agréables espaces extérieurs où règne une atmosphère paisible.

À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison combine vue mer, calme et volumes généreux une opportunité rare sur le Mont Saint-Clair.
Les + :

- Vue mer
- Secteur calme et recherché du Mont Saint-Clair
- Séjour cathédrale et cuisine ouverte
- Annexe aménageable : pool house, maison d'invités ou logement indépendant
- Jardin arboré avec piscine
- Fort potentiel

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 1 172 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (15,9 m2)
    • Séjour (46,9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Chambre 1 haut (15,1 m2)
    • Chambre 2 haut (13,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • annexe (68,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Chaudière - de 2 ans
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3778 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10822kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 31/10/2024

Bien proposé par Lucie bertholier EI, agent commercial (RSAC 930013313)

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